Estimation théorique
Avenue de la Petite Garde,49240 Avrillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Petite Garde,49240-Avrillé indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (49015), comprenant 14420 habitants est de 8,92€, soit un loyer théorique mensuel de 892€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (49015), comprenant 14420 habitants est de 8,92€, soit un loyer théorique mensuel de 892€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-17 | 5 | AV DE LA PETITE GARDE | 5 | 124 | 542 | 290000€ | 2339€ |
2019-10-25 | 9 | AV DE LA PETITE GARDE | 3 | 66 | 608 | 250000€ | 3788€ |
2019-11-12 | 15 | AV DE LA PETITE GARDE | 4 | 106 | 609 | 140000€ | 1321€ |
2019-08-02 | 134 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 85 | 207 | 218500€ | 2571€ |
2022-01-14 | 134 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 85 | 207 | 300000€ | 3529€ |
2019-06-25 | 148 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 75 | 40 | 150000€ | 2000€ |
2019-06-14 | 142 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 69 | 75 | 117490€ | 1703€ |
2022-12-05 | 146 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 86 | 83 | 235000€ | 2733€ |
2023-03-15 | 7 | CHE DE LA SELLERIE | 4 | 109 | 419 | 410000€ | 3761€ |
2022-12-05 | 2 | ALL DES PASSE ROSES | 5 | 113 | 416 | 350000€ | 3097€ |
2022-09-09 | 164 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 85 | 202 | 300000€ | 3529€ |
2020-01-17 | 4 | ALL DES PASSE ROSES | 5 | 113 | 305 | 220000€ | 1947€ |
2021-12-01 | 4 | ALL DES PASSE ROSES | 5 | 113 | 305 | 380000€ | 3363€ |
2023-04-25 | 18 | ALL DES PASSE ROSES | 5 | 113 | 264 | 380000€ | 3363€ |
2022-09-01 | 8 | ALL DES PASSE ROSES | 5 | 113 | 295 | 380000€ | 3363€ |
2020-06-08 | 102 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 120 | 147 | 378000€ | 3150€ |
2021-08-31 | 10 | ALL DES PASSE ROSES | 5 | 111 | 392 | 350000€ | 3153€ |
2020-10-13 | 8 | CHE DE LA SALETTE | 6 | 99 | 480 | 277690€ | 2805€ |
2019-12-04 | 7 | AV PABLO NERUDA | 3 | 62 | 292 | 123000€ | 1984€ |
2023-06-30 | 180 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 197 | 175 | 1360050€ | 6904€ |
2022-01-12 | 5 | CHE DE LA SALETTE | 6 | 123 | 164 | 3650000€ | 29675€ |
2020-06-16 | 25 | AV BEAUFORT DE TURENNE | 6 | 116 | 229 | 270000€ | 2328€ |
2023-03-28 | 24 | AV ALEXANDRE CHIRON | 4 | 77 | 473 | 257200€ | 3340€ |
2020-12-04 | 31 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 72 | 0 | 195000€ | 2708€ |
2022-03-21 | 47 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 53 | 0 | 153000€ | 2887€ |
2021-07-29 | 49 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 53 | 0 | 165000€ | 3113€ |
2019-07-04 | 5 | AV CLEMENT JANEQUIN | 5 | 113 | 596 | 250000€ | 2212€ |
2020-10-09 | 62 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 2 | 45 | 130 | 140000€ | 3111€ |
2019-06-28 | 55 | RUE DE LA TERNIERE | 3 | 55 | 198 | 145000€ | 2636€ |
2021-04-29 | 251 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 177 | 1106 | 665000€ | 3757€ |
2021-05-07 | 20 | AV DE LA PETITE GARDE | 5 | 101 | 315 | 250000€ | 2475€ |
2021-05-27 | 184 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 113 | 207 | 302500€ | 2677€ |
2019-05-17 | 13 | RUE DE LA GARE | 5 | 89 | 331 | 228000€ | 2562€ |
2022-03-08 | 6 | AV CHARLES DE GONDI | 4 | 77 | 567 | 250000€ | 3247€ |
2020-03-06 | 192 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 137 | 367 | 257000€ | 1876€ |
2022-08-09 | 192 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 137 | 367 | 355000€ | 2591€ |
2019-06-28 | 10 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 119 | 728 | 345000€ | 2899€ |
2021-09-14 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 76 | 515 | 260000€ | 3421€ |
2022-11-04 | 257 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 90 | 260 | 180000€ | 2000€ |
2022-09-29 | 257 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 90 | 260 | 235000€ | 2611€ |
2022-06-13 | 14 | AV LOUIS MICHEL LOYAU | 1 | 77 | 388 | 250000€ | 3247€ |
2021-10-29 | 1 | IMP FOUQUEREINE | 5 | 101 | 300 | 310000€ | 3069€ |
2021-07-02 | 1 | AV CHARLES DE GONDI | 4 | 93 | 761 | 337600€ | 3630€ |
2020-09-15 | 1 | ALL LEON BLUM | 4 | 82 | 385 | 220000€ | 2683€ |
2023-06-14 | 1 | ALL LEON BLUM | 4 | 82 | 385 | 276000€ | 3366€ |
2021-09-22 | 13 | IMP DU CLOS DU MOULIN | 6 | 158 | 508 | 395000€ | 2500€ |
2019-07-29 | 265 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 11 | 228 | 435 | 540000€ | 2368€ |
2019-11-28 | 9 | IMP DU CLOS DU MOULIN | 7 | 158 | 880 | 380000€ | 2405€ |
2021-05-25 | 9007 | CHE DES VIGNES | 3 | 100 | 1390 | 480000€ | 4800€ |
2022-04-08 | 9007 | CHE DES VIGNES | 3 | 100 | 1390 | 610000€ | 6100€ |
2021-03-11 | 20 | ALL EDGAR POE | 5 | 96 | 418 | 270000€ | 2813€ |
2022-07-04 | 2 | AV JOSEPH BACHELIER DE BERCY | 5 | 94 | 492 | 390000€ | 4149€ |
2021-02-04 | 9 | CHE DE LA SALETTE | 5 | 101 | 253 | 310000€ | 3069€ |
2019-07-05 | 44 | RUE DE LA NOUETTE | 5 | 149 | 284 | 240000€ | 1611€ |
2020-06-09 | 24 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 78 | 287 | 182000€ | 2333€ |
2020-05-29 | 7 | ALL JULES VERNE | 5 | 96 | 574 | 270000€ | 2813€ |
2023-05-17 | 28 | RUE DE LA NOUETTE | 5 | 93 | 244 | 260000€ | 2796€ |
2020-01-14 | 4 | AV CHARLES GODDES DE VARENNES | 3 | 84 | 570 | 207000€ | 2464€ |
2021-04-15 | 10 | AV CHARLES GODDES DE VARENNES | 4 | 77 | 736 | 250000€ | 3247€ |
2022-01-27 | 18 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 78 | 229 | 285000€ | 3654€ |
2023-01-04 | 18 | AV CLAUDE DEBUSSY | 7 | 117 | 492 | 340000€ | 2906€ |
2022-04-15 | 11 | ALL JULES VERNE | 5 | 96 | 302 | 245000€ | 2552€ |
2022-07-20 | 5 | RUE ARDENNE | 5 | 96 | 740 | 450000€ | 4688€ |
2021-07-19 | 9006 | CHE DES VIGNES | 4 | 114 | 1060 | 330000€ | 2895€ |
2019-05-29 | 23 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 76 | 660 | 180000€ | 2368€ |
2022-09-23 | 5 | AV JOSEPH BACHELIER DE BERCY | 10 | 182 | 620 | 480000€ | 2637€ |
2022-03-10 | 52 | RUE DE LA TERNIERE | 3 | 61 | 259 | 230000€ | 3770€ |
2021-06-08 | 10 | RUE JEAN MONNET | 4 | 78 | 404 | 242000€ | 3103€ |
2023-02-07 | 43 | RUE DE LA NOUETTE | 6 | 104 | 233 | 352000€ | 3385€ |
2022-05-16 | 49 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 76 | 515 | 200000€ | 2632€ |
2019-10-21 | 10 | AV DE LA PIECE DU MOULIN | 4 | 82 | 538 | 230000€ | 2805€ |
2022-03-18 | 1 | ALL BORIS VIAN | 5 | 109 | 438 | 370000€ | 3394€ |
2019-08-23 | 12 | AV DE LA PIECE DU MOULIN | 5 | 86 | 531 | 285000€ | 3314€ |
2022-06-16 | 1 | AV CAMILLE BOGUAIS | 4 | 120 | 528 | 305000€ | 2542€ |
2020-08-27 | 4 | CHE DES LANDES | 7 | 160 | 567 | 350000€ | 2188€ |
2020-07-01 | 1 | ALL GARCIA LORCA | 4 | 98 | 590 | 275000€ | 2806€ |
2022-12-21 | 1 | ALL GARCIA LORCA | 4 | 98 | 590 | 380000€ | 3878€ |
2019-05-27 | 6 | AV DE L EUROPE | 5 | 136 | 690 | 290000€ | 2132€ |
2022-03-30 | 19 | CHE DES LANDES | 5 | 80 | 779 | 324000€ | 4050€ |
2022-12-22 | 19 | RUE DE LA NOUETTE | 5 | 95 | 435 | 275000€ | 2895€ |
2022-10-14 | 23 | CHE DES LANDES | 5 | 78 | 808 | 340000€ | 4359€ |
2019-06-27 | 7 | AV DE LA PIECE DU MOULIN | 5 | 82 | 456 | 220000€ | 2683€ |
2020-02-12 | 5 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 99 | 739 | 265000€ | 2677€ |
2022-01-12 | 2 | AV JEAN VAUGOYAU | 1 | 87 | 575 | 290000€ | 3333€ |
2021-03-25 | 28 | AV DES CHAMPS BLANCS | 5 | 83 | 612 | 97500€ | 1175€ |
2022-07-21 | 46 | RUE DE LA TERNIERE | 7 | 207 | 825 | 530000€ | 2560€ |
2019-08-21 | 7 | CHE DES LANDES | 5 | 85 | 625 | 272000€ | 3200€ |
2019-06-20 | 6 | RUE DE LA NOUETTE | 3 | 75 | 479 | 185000€ | 2467€ |
2019-10-16 | 25 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 83 | 292 | 200000€ | 2410€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 182 | 761 | 545000€ | 2995€ |
2020-09-08 | 11 | ALL BORIS VIAN | 5 | 104 | 376 | 260000€ | 2500€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DE LA NOUETTE | 6 | 129 | 500 | 220000€ | 1705€ |
2019-09-18 | 15 | ALL GARCIA LORCA | 5 | 107 | 740 | 326000€ | 3047€ |
2022-03-01 | 6 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 111 | 642 | 390000€ | 3514€ |
2020-07-03 | 18 | AV DE LA VIEILLE PREE | 4 | 83 | 375 | 240000€ | 2892€ |
2021-09-21 | 36 | IMP DE LA TERNIERE | 3 | 65 | 359 | 230000€ | 3538€ |
2019-09-02 | 5 | AV JEAN VAUGOYAU | 5 | 98 | 575 | 240000€ | 2449€ |
2019-12-18 | 16 | AV DES CHAMPS BLANCS | 5 | 90 | 497 | 212000€ | 2356€ |
2021-01-19 | 12 | ALL BORIS VIAN | 7 | 139 | 360 | 255000€ | 1835€ |
2022-10-13 | 34 | IMP DE LA TERNIERE | 1 | 65 | 504 | 232000€ | 3569€ |
2020-08-24 | 16 | ALL BORIS VIAN | 5 | 98 | 414 | 340000€ | 3469€ |
2020-02-14 | 2 | AV DES TROIS CORMIERS | 6 | 94 | 529 | 222000€ | 2362€ |
2020-12-03 | 29 | AV DES CHAMPS BLANCS | 5 | 76 | 615 | 260000€ | 3421€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DE LA NOUETTE | 5 | 89 | 680 | 343520€ | 3860€ |
2021-06-29 | 29 | ALL HENRI FANTIN LATOUR | 8 | 196 | 829 | 430000€ | 2194€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DES REINIERES | 4 | 92 | 751 | 250000€ | 2717€ |
2023-03-03 | 8 | AV RICHOU DURAND | 5 | 95 | 644 | 320000€ | 3368€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DE LA NOUETTE | 3 | 88 | 650 | 300000€ | 3409€ |
2021-11-30 | 12 | RUE DE LA DESIREE | 3 | 81 | 399 | 330000€ | 4074€ |
2021-01-13 | 4 | RUE DE L ARPENTIERE | 6 | 110 | 233 | 230000€ | 2091€ |
2021-10-21 | 8 | AV DE LA FUTAIE | 5 | 92 | 435 | 220000€ | 2391€ |
2022-09-12 | 9 | RUE DES COTEAUX | 5 | 108 | 778 | 355260€ | 3289€ |
2021-02-12 | 10 | AV RICHOU DURAND | 4 | 85 | 529 | 198000€ | 2329€ |
2020-12-29 | 4 | AV DES CHAMPS BLANCS | 5 | 116 | 643 | 81000€ | 698€ |
2021-06-07 | 33 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 143 | 541 | 107092€ | 749€ |
2021-08-13 | 8 | RUE DE L ARPENTIERE | 6 | 99 | 214 | 230000€ | 2323€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DES REINIERES | 6 | 115 | 457 | 262000€ | 2278€ |
2021-07-27 | 18 | RUE DE LA POSTE | 5 | 96 | 381 | 239000€ | 2490€ |
2020-05-28 | 8 | AV DE LA VIEILLE PREE | 5 | 115 | 761 | 290000€ | 2522€ |
2021-07-12 | 3 | AV DE LA BASSE LANDE | 7 | 120 | 295 | 382500€ | 3188€ |
2020-11-06 | 6 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 104 | 211 | 231000€ | 2221€ |
2022-02-02 | 13 | RUE DE LA POSTE | 4 | 70 | 212 | 250000€ | 3571€ |
2021-09-15 | 35 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 119 | 778 | 333333€ | 2801€ |
2022-06-30 | 28 | ALL FRANCOIS BONAMY | 5 | 157 | 401 | 590000€ | 3758€ |
2019-06-19 | 7 | RUE DE LA POSTE | 4 | 70 | 216 | 149000€ | 2129€ |
2022-01-10 | 7 | RUE DE LA POSTE | 4 | 70 | 216 | 280000€ | 4000€ |
2022-05-04 | 9 | RUE DES REINIERES | 6 | 126 | 660 | 395000€ | 3135€ |
2020-11-04 | 9 | ALL EDOUARD MANET | 7 | 146 | 683 | 525100€ | 3597€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DE LA POSTE | 4 | 70 | 216 | 169600€ | 2423€ |
2021-01-29 | 37 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 110 | 784 | 302000€ | 2745€ |
2021-10-14 | 8 | RUE CHARLES DARWIN | 5 | 128 | 471 | 433094€ | 3384€ |
2021-06-01 | 13 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 129 | 577 | 380000€ | 2946€ |
2019-10-09 | 11 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 102 | 505 | 315000€ | 3088€ |
2020-01-29 | 23 | AV DE LA VIEILLE PREE | 4 | 77 | 432 | 179100€ | 2326€ |
2023-01-13 | 10 | RUE DES REINIERES | 3 | 79 | 410 | 235000€ | 2975€ |
2020-06-26 | 5 | AV DES CHAMPS BLANCS | 6 | 119 | 706 | 320000€ | 2689€ |
2021-12-28 | 18 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 106 | 600 | 345000€ | 3255€ |
2019-10-03 | 2 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 89 | 258 | 172000€ | 1933€ |
2021-04-22 | 10 | ALL JOSEPH BECH | 7 | 142 | 423 | 378000€ | 2662€ |
2022-01-31 | 38 | ALL FRANCOIS BONAMY | 5 | 150 | 333 | 490000€ | 3267€ |
2023-02-22 | 18 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 115 | 317 | 300000€ | 2609€ |
2023-06-16 | 27 | ALL FRANCOIS BONAMY | 5 | 129 | 282 | 299250€ | 2320€ |
2019-10-10 | 14 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 113 | 792 | 360000€ | 3186€ |
2022-12-14 | 10 | RUE DES REINIERES | 5 | 108 | 588 | 320000€ | 2963€ |
2023-01-25 | 15 | AV DES TROIS CORMIERS | 5 | 102 | 270 | 233000€ | 2284€ |
2019-09-20 | 5 | AV DE LA VIEILLE PREE | 6 | 111 | 459 | 238000€ | 2144€ |
2022-06-02 | 7 | AV DE LA VIEILLE PREE | 5 | 97 | 355 | 285000€ | 2938€ |
2020-06-23 | 23 | RUE DE LA TERNIERE | 4 | 130 | 308 | 270000€ | 2077€ |
2019-07-26 | 6 | AV DE LA GDE PLANCHE | 5 | 97 | 682 | 243000€ | 2505€ |
2020-03-13 | 1 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 4 | 128 | 699 | 330000€ | 2578€ |